Boliglån – finn det lånet som passer for deg

Et godt boliglån handler ikke bare om lav rente, men om å finne en løsning som passer din økonomi over tid.

Vi hjelper deg å vurdere om det lønner seg å flytte eller refinansiere boliglånet ditt, og finner den banken som kan tilby best mulig vilkår.

Våre rådgivere følger deg gjennom hele prosessen – gratis og uforpliktende.

Boliglån som passer din livssituasjon

Flytting eller refinansiering av boliglån
Har du allerede et boliglån, men ønsker lavere rente eller bedre vilkår? Vi hjelper deg med å undersøke om det lønner seg å flytte eller refinansiere boliglånet ditt – helt gratis og uten forpliktelser. Selv små rentekutt kan gi store besparelser over tid.

Tilpasning av eksisterende lån
Trenger du mer fleksibilitet i nedbetalingen eller vil samle lån under boligen for bedre oversikt? Våre rådgivere hjelper deg med å finne løsninger som passer din økonomi og hverdag.

Medlåntaker eller kausjonist
Har du medlåntaker eller kausjonist på boliglånet ditt? Vi kan hjelpe deg å se hvilke banker som tilbyr gode vilkår også for felleslån, og veilede deg gjennom hele prosessen.

Boliglån: Hvilken bank har best rente?

Å finne den beste renten på boliglånet ditt kan være utfordrende – spesielt når vilkårene varierer fra bank til bank.

Ved å sammenligne bankenes renter og forstå hvilke faktorer som påvirker lånebetingelsene dine, kan du spare betydelige beløp hver måned. Selv små forskjeller i rente kan utgjøre mange tusen kroner i året.

Hos Axo Finans hjelper vi deg å vurdere:

• Hvilke banker som kan tilby lavere rente basert på din økonomi

• Hvor mye du kan spare ved å flytte eller refinansiere boliglånet

• Hvordan en boliglånskalkulator kan gi deg oversikt over kostnadene

Når du kjenner mulighetene dine, blir det enklere å ta gode valg – og sikre deg et boliglån som passer økonomien din på lang sikt.

Hvilken bank har den beste boliglånsrenten?

Når du vurderer å flytte eller refinansiere boliglånet ditt, er renten en av de viktigste faktorene å se på. Selv små forskjeller i rente kan utgjøre store beløp over tid – ofte flere tusen kroner spart i året.

Renten du får, avhenger av økonomien din, lånebeløpet, boligens verdi og eventuell annen gjeld. Derfor finnes det ikke én bank som alltid er best for alle – men det finnes en løsning som passer best for deg.

Hos Axo Finans hjelper vi deg å undersøke hvilke banker som kan tilby bedre rente og vilkår på boliglånet ditt. Våre rådgivere vurderer din situasjon og veileder deg gjennom prosessen – helt gratis og uten forpliktelser.

🔹 Nominell rente viser selve renten banken tilbyr, uten gebyrer.
🔹 Effektiv rente inkluderer alle kostnader knyttet til lånet – som etableringsgebyr, termingebyr og andre omkostninger.
Effektiv rente gir derfor et mer realistisk bilde av hva lånet faktisk vil koste deg.

Et godt råd er å bruke en boliglånskalkulator for å se hvordan ulike renter og løpetider påvirker dine månedlige kostnader. Ved å flytte eller refinansiere boliglånet kan du redusere kostnadene, få mer fleksibilitet – og bedre kontroll over økonomien.

Hvor mye kan du låne?

Hvor mye du kan låne, avhenger av inntekten din, eksisterende gjeld og hvor store faste utgifter du har hver måned.
Banken vurderer dette for å sikre at lånet passer økonomien din – og at du har rom til uforutsette kostnader.

Som hovedregel kan du låne opptil fem ganger brutto årsinntekt, men det varierer mellom bankene.
Ved refinansiering av boliglån ser banken også på boligens verdi og belåningsgrad – altså hvor stor del av boligen som allerede er belånt. Jo lavere belåningsgrad, desto bedre rente og vilkår kan du normalt få.

Tips:
En enkel måte å vurdere låneevnen din på, er å bruke en boliglånskalkulator – eller ta kontakt med oss for personlig veiledning. Vi hjelper deg å se hva som er realistisk, og hvilke banker som kan være aktuelle.

Hva ser banken på?

Når banken behandler en søknad om boliglån, vurderer de hvor mye du har igjen etter at faste kostnader er trukket fra inntekten din.
Med andre ord ser de på den økonomiske marginen din – det du faktisk har tilgjengelig hver måned etter boligkostnader, mat, strøm, transport, billån og forbrukslån.

Har du god kontroll på økonomien og en stabil margin, øker sjansen for å få bedre lånebetingelser.

Banken ser også på den totale gjelden din. Har du for eksempel studielån, billån eller forbrukslån, kan det påvirke både hvor mye du får låne og hvilken rente du tilbys.

Boliglånskalkulator – få oversikt over lånet og budsjettet ditt

En boliglånskalkulator er et nyttig verktøy når du vil få et raskt overblikk over hva boliglånet faktisk vil koste deg.
Ved å fylle inn lånebeløp, rente og nedbetalingstid får du en indikasjon på hvor mye du må betale hver måned – og hvordan lånet passer inn i budsjettet ditt.

Dette gir deg et solid grunnlag for å vurdere hvor mye du bør låne, og hvordan du kan tilpasse økonomien din på en trygg måte.

Husk at kalkulatoren bare gir et anslag. Den faktiske kostnaden kan variere avhengig av hvilken bank du søker hos, og hvordan banken vurderer økonomien din – inkludert kredittscore, gjeld og inntekt. Renter og gebyrer kan også variere mellom bankene.

Vil du være helt sikker på hva som passer i ditt budsjett?
Vi hjelper deg gjerne med å gå gjennom både lånealternativer og budsjettet ditt – helt gratis og uten forpliktelser.

Krav om egenkapital for boliglån

For å få boliglån i Norge stiller bankene som hovedregel krav om minst 10 % egenkapital.
Det betyr at dersom du ønsker å kjøpe en bolig til 5 millioner kroner, må du som regel stille med minst 500 000 kroner i egenkapital.

Dette kravet gjelder for de fleste, men enkelte faktorer kan påvirke vurderingen – som alder, beliggenhet, kausjonist, eller om lånet gjelder sekundærbolig.

Bankene vurderer hver søknad individuelt, og hos Axo Finans hjelper vi deg å finne ut hva som gjelder i din situasjon – enten du skal kjøpe bolig, flytte lån eller refinansiere boliglånet.

Boliglån for unge og BSU

Er du under 34 år og ønsker å komme deg inn på boligmarkedet?
Flere banker tilbyr egne boliglån for unge, som for eksempel Boliglån Ung hos DNB.

Disse lånene gir ofte lavere rente, reduserte etableringsgebyrer og mer fleksible vilkår.
Mange unge bruker BSU (Boligsparing for Ungdom) som egenkapital.
BSU gir både skattefradrag og en av markedets høyeste renter, og kan brukes som del av egenkapitalen når du søker boliglån.

Noen banker vurderer også lavere egenkapitalandel dersom du har kausjonist eller kjøper i et pressområde.
Men kravene varierer fra bank til bank – og det som passer for én kunde, passer ikke nødvendigvis for en annen.

Hos Axo Finans får du hjelp til å sammenligne banker og finne en løsning som passer din økonomi – helt gratis og uten forpliktelser.

Avdragsfrihet på boliglån

Avdragsfrihet betyr at du i en periode kun betaler renter, uten å redusere selve lånebeløpet.
Dette kan gi lavere månedskostnader og mer rom i budsjettet dersom du for eksempel har lavere inntekt en periode.

Vanligvis kan du få avdragsfrihet i opptil fem år, men det må godkjennes av banken og vurderes ut fra økonomien din.
Husk at renten fortsetter å løpe, og at totalprisen på lånet blir høyere fordi nedbetalingen utsettes.

Avdragsfrihet bør derfor brukes som en midlertidig løsning – for eksempel hvis du trenger mer fleksibilitet i økonomien for en periode.